След решение на Община Бургас, срокът за конкурса беше удължен с 12 дни.
Моля, вижте актуализирания график в секция „ЗА КОНКУРСА“.
Всеки заинтересован да участва в конкурса може да поиска писмено разяснения във връзка с него.
Въпросите могат да бъдат задавани до 09 януари 2026 година (10 дни преди изтичане на крайния срок за подаване на конкурсните проекти) на имейл адрес parkzone3burgas@competition.bg
Въпрос 96 Допълнителни материали
Допустими ли са допълнителни визуални материали към основните табла-например видео презентации, 3D анимации, интерактивни визуализации (линкове към онлайн съдържание), както и други мултимедийни файлове, които да подпомогнат по-цялостното представяне на проектната концепция? Ако да – каква е препоръчителната форма и метод на подаване на такива материали (например чрез отделен линк, прикачен файл, QR код в таблото или друго)? Има ли ограничения относно формата на материалите?
Допълнителните материали следва да бъдат във формат PDF и да се качат в полето за ДОПЪЛНИТЕЛНИ МАТЕРИАЛИ, при подаване на проекта. Не се допускат QR кодове по таблата.
Въпрос 95 Достъп до конкурсната територия
Има ли специфични точки, от които трябва да се осигури достъп до конкурсната територия?
В Техническото задание не са определени конкретни точки, от които следва да се осигури достъп до конкурсната територия. Тяхното разположение е по решение на участника в конкурса.
Въпрос 94 Застрояване
Позволено ли е „подземно“ застрояване под нивото на терена (пл. „Тройката“ ~ +10,60)? В техническото задание е посочено: „Подземното застрояване е допустимо в границите на конкурсната територия… Надземното застрояване трябва да спазва посочените минимални отстояния от границите на имота.“ Според моето разбиране този текст допуска възможността тази зона (под коти +10,60–12,75) да бъде разглеждана като (полу)подземна. Смятам, че въпрос 55 потвърждава това тълкуване.
Следва ли тази „подземна зона“ да се отчита като подземна или като надземна при изчисляването на застроената площ? Според въпрос 68 тя следва да се отчита като надземна, нали?
Застрояването следва да се счита за подземно в частта под нивото на площад Тройката, когато се намира под нивото на терена на конкурсната територия. Ако обаче цялото ниво на терена в конкурсната територия е понижено и се намира на по-ниска кота от котата на площад Тройката, застрояването следва да се счита за надземно.
Застрояването се счита за подземно или надземно не според котата, на която се намира, а според конкретното проектно предложение.
Въпрос 93 ЕЕДОП
Как следва да попълним ЕЕДОП извън ЦАИС? PDF файлът не може да се редактира.
Ако не можете да редактирате PDF-а, следва да го разпечатате, попълните ръчно и да го сканирате, след което да прикачите сканирания PDF в платформата.
Въпрос 92 Бюджет
В бюджета очаква ли се да се включи сумата, необходима за озеленяване и облагородяване на парковото пространство съгласно предвижданията на проекта или тя обхваща само строителните дейности?
В бюджета следва да бъде включено изпълнението на проекта. Ландшафтното оформление е част от конкурсния проект и следователно също следва да бъде включено.
Въпрос 91 Линеен мащаб
Допустимо ли е използването на линеен мащаб?
Според Конкурсните правила не е забранено използването на линеен мащаб.
Въпрос 90 Сцени
Има ли ограничение във височината и дизайна на сцените на открито?
Според Техническото задание не са поставени ограничения във височината и дизайна на сцените, извън посочените обемни ограничения на застрояването в конкурсната територия.
Въпрос 89 Офиси
Допустимо ли е намаляване на броя на предвидените 15 офиса с цел постигане на по-високо качество на архитектурното решение в конкурсното предложение?
Описаните функции и площи са приблизителни и ориентировъчни. Участниците могат да променят площите и/или да предлагат и заменят функции, ако това е в полза на конкурсното предложение.
Въпрос 88 Зали
Допустимо ли е двете малки зали в Зоната за административни услуги да бъдат обединени в една по-голяма зала?
Препоръчително е да не се обединяват двете зали в едно помещение, за да не се отнема възможността да се случват успоредно две събития в двете зали. Но участниците могат да предлагат и заменят функции, ако това е в полза на конкурсното предложение и е достатъчно добре обосновано.
Въпрос 87 Озеленяване
Зелените покриви и настилките с почвена основа считат ли се за част от изискваното по проекта озеленяване/ландшафтно оформление?
Озеленените покриви и тераси се включват в площта за озеленяване/ландшафтно оформление. Заданието допуска озеленяването да бъде разположено както върху терена, така и върху сградните обеми под формата на покривни градини, озеленени тераси и вертикално озеленяване. Поради това зелените покриви се считат за част от изискуемото по проекта озеленяване. Същото важи и за настилките с почвена основа или тревни фуги, при условие че те представляват реално озеленени площи. Единственото строго количествено изискване е минимум 1800 m² да бъдат заети от дървесна растителност — параметър, който може да бъде изпълнен както на терена, така и върху покривни пространства, ако конструкцията позволява засаждане на дървета.
Въпрос 86 Мащаб
В Конкурсните правила е посочено, че плановете трябва да бъдат представени в мащаб 1:200. Възможно ли е да бъдат представени в друг мащаб – 1:100?
Мащабите, посочени в Конкурсните правила, са препоръчителни. В случай че участникът прецени, че схемите и чертежите на конкурсното предложение могат да бъдат онагледени по-ясно в друг мащаб, е допустимо използването на различен мащаб, като това следва да бъде добре обосновано и аргументирано, както и всички текстове следва да бъдат четими.
Въпрос 85 Зони за отстояние
В зоните на отстояние е забранено само надземното застрояване, или е забранено и подземното?
В зоните на отстояние не е допустимо надземно застрояване. Подземното застрояване може да бъде решено в границите на конкурсната територия.
Въпрос 84 ЕЕДОП
Относно предаването на ЕЕДОП през сайта – необходимо ли е той да се попълни електронно върху подадения формуляр, разпечата, подпише, сканира и прикачи в PDF формат?
Не е необходимо да подписвате ръчно ЕЕДОП. Достатъчно е да го попълните електронно.
Въпрос 83 Силуети
Можете ли да дадете допълнително обяснение какво се има предвид под Силуети?
Архитектурният силует представлява общия контур или очертание на сграда или група от сгради, възприемани от разстояние. Той се използва, за да подчертае уникалността на дадена сграда чрез опростено графично представяне в архитектурни диаграми или визуализации.
Терминът „силуети“, използван в заданието, обозначава графични профили или вертикални сечения през конкурсната територия, които определят допустимите обемно-пространствени параметри на застрояване. Тези силуети показват начина, по който проектните обеми трябва да се вписват в околната градска среда. Силуетите служат като инструмент за контрол на мащаба, пропорциите и визуалното въздействие на бъдещите сгради и пространства.
Въпрос 82 Характерно изображение
Характерното изображение, което трябва да създадем, трябва ли да има някакво заглавие върху него – например текст в ъгъла, който да го идентифицира? Или просто самото изображение?
Изображението трябва да бъде без каквито и да е идентифициращи символи или текстове. Този файл ще бъде използван в електронната страница на конкурса. Има за цел да отличава проекта.
Въпрос 81 Бъдещо застрояване в южния имот спрямо конкурсната територия
Как ще бъде оформена незастроената площ в частния имот южно от конкурсната територия, и по точно в контакта с конкурсната територия?
Участниците в конкурса следва да третират южната граница като фиксирана регулационна линия, без да правят предположения за бъдещи намеси в съседния частен имот. Оформянето на южната контактна зона трябва да бъде решено изцяло от гледна точка на конкурсната територия — така че пространството да бъде функционално завършено, визуално подредено и независимо от евентуални бъдещи промени в частния имот. Проектът следва да осигури естетически и пространствено коректен южен фронт, който да може да се адаптира към различни бъдещи сценарии, но не е необходимо да предвижда конкретна интеграция, тъй като такава не е зададена в заданието.
Въпрос 80 ЕЕДОП
Всеки член на обединението ли трябва да подаде отделен ЕЕДОП?
В случай на обединение, всеки от участниците в него трябва да попълни ЕЕДОП, в който посочва с кого участва в обединението, както и името на самото обединение. Отделен ЕЕДОП се попълва и от името на обединението.
Въпрос 79 Табла
Възможно ли е да се обединят първите две табла в едно, за да не се представят два плана на територията?
Препоръчително е да бъдат представени в две табла, понеже първото е за АНАЛИЗ НА ТЕРИТОРИЯТА, което представлява анализ на съществуващото положение, индивидуализиране и конкретизиране на установените от участника проблеми, а второто табло е за РЕШЕНИЕ НА ТЕРИТОРИЯТА, в което се представя концепция за организация на територията на конкретния участник.
Въпрос 78 Табла
Приемливо ли ще бъде фрагментите и детайлите да бъдат интегрирани в първите табла, или трябва да бъдат отделени в последното табло?
Материалите, изброени за всяко табло, представляват общи насоки и не е задължително да бъдат подредени точно по този начин. Допустимо е фрагменти и детайли да бъдат представени, интегрирани в другите табла.
Въпрос 77 Победители
Ще бъдат ли уведомени победителите след приключване на конкурса? Как ще се свържат с тях? Участниците ще бъдат ли уведомявани по някакъв начин по време на журирането, докато журито взима решение кой печели?
След приключване на журирането ще бъдат обявени резултатите от конкурса, а Възложителите ще се свържат с победителите чрез контактите, които участниците са предоставили при регистрацията и попълването на документите — телефонен номер и имейл. По време на журирането участниците не се информират за точкуването и проведените дискусии. Всички оценителни таблици и коментари се предоставят на участниците след приключване на журирането.
Въпрос 76 Достъп с автомобил
Само от източната страна на конкурсната територия ли е възможен достъпът на превозни средства и автомобили до обекта? Ако не, от коя посока и коя улица можем да определим входа към паркинга?
Конкурсната територия граничи с площад „Тройката“ на запад, със семейната къща на семейство Хаджипетрови на север, с частен имот, в който предстои изграждането на сграда със смесено предназначение на юг и с улица на изток.
В заданието не е въведено ограничение автомобилният достъп до конкурсната територия да бъде осигурен единствено от източната страна.
Въпрос 75 Табла
Има ли задължителен минимален брой табла?
Не, няма минимален брой табла, който трябва да представите. Броят зависи изцяло от проектното предложение на участника и неговото виждане за това как, по какъв начин и в колко табла да представи своята идея. Единственото ограничение е този брой да не надвишава 6 табла.
Въпрос 74 Бъдещо застрояване в южния имот спрямо конкурсната територия
До каква степен инвестиционният проект за жилищната сграда на юг може да се счита за окончателен? Допустима ли е неговата промяна или изготвяне на алтернативно предложение, интегрирано в общата концепция за парка? Как би се оценило подобно решение, предвид че би се отклонило от изискванията, заложени в конкурсното задание?
Проектираната сграда в имота от южната страна на конкурсната територия е смесена сграда, частна собственост и за нея, по искане на собственика на имота, е одобрен инвестиционен проект, следователно тя не е част от конкурсната територия и не е обект на разработка, и съгласно действащото законодателство се допуска промяна на проекта само по искане на възложителя – собственика на имота или лицето което има учредени права да строи в него.
Въпрос 73 Дупката
Бихте ли предоставили допълнителна информация относно конструктивната плоча на обекта „Дупката“? В документацията се препоръчва използване на съществуващите подпорни стени, но се посочва и възможност за застрояване под настоящото ниво на дъното на „Дупката. Каква е дебелината на фундаментната плоча и налице ли е конструктивно компрометиране? Освен това, има ли налични данни за почвените условия под обекта?
Състоянието на фундаментната плоча не е обследвано и не са правени геоложки проучвания. И двете могат да бъдат проверени при показана нужда от страна на спечелелия конкурса проект.
Въпрос 72 Подземен паркинг
Има ли ограничения относно разположението на входа към подземния паркинг. Позволено ли е този вход да бъде разположен откъм някоя от съседните автомобилни улици или площад „Баба Ганка“?
Достъпът за автомобили до подземния паркинг се осъществява чрез рампи. Броят, входовете и изходите са по преценка на проектанта.
Въпрос 71 Документи
Допустимо ли е документите да бъдат подписани електронно или се изискват оригинални (ръчно положени) подписи при подаването?
Съгласно чл. 67, ал. 4 от Закона за обществените поръчки (ЗОП) във връзка с § 29, т. 5, б. „а” от Преходните и заключителни разпоредби на ЗОП, в сила от 1 април 2018 г. Единният европейски документ за обществени поръчки се представя задължително в електронен вид. Допустимо е всички други документи да бъдат подписани собственоръчно.
Въпрос 70 Обединение
Обединението не е нужно да е юридическо лице, но ако е ДЗ3Д, то нужно ли е да се направи регистрация в регистъра по БУЛСТАТ?
Обединение по формата на ДЗЗД не е необходимо да бъде регистрирано в регистър БУЛСТАТ към момента на участие в конкурса. На основание чл. 70 от Правилника за прилагане на закона за обществените поръчки, договорът за обществена поръчка се сключва, след като изпълнителят представи пред възложителя заверено копие от удостоверение за данъчна регистрация и регистрация по БУЛСТАТ или еквивалентни документи съгласно законодателството на държавата, в която обединението е установено.
Предвид изложеното, регистрацията в регистъра по БУЛСТАТ е необходима в случай, че конкурсния проект бъде класиран на едно от първите три места и съгласно конкурсните правила, обединението следва да получи награда и на следващ етап възлагане за изготвяне на инвестиционен проект.
Това ще се наложи в случай, че Вашият конкурсен проект бъде класиран на едно от първите три места и съгласно конкурсните правила, обединението следва да получи награда и на следващ етап възлагане за изготвяне на инвестиционен проект.
Въпрос 69 Документи
Може ли лицето, което е упълномощено да представлява обединението да подпише всички необходими документи с електронен подпис?
Напълно е възможно всички документи да бъдат подписани с електронен подпис. Той замества напълно собственоръчния подпис.
Въпрос 68 Застрояване
Ако проектното предложение включва основна „вдлъбната обществена площ“ на по-ниско ниво (например на кота +7.50м), която е физически разположена под основното прилежащо ниво на площад „Тройката“ (около +10.60м). Това понижено ниво на кота +7.50м е физически „под земята“ (спрямо нивото на площад „Тройката“). Следователно разгъната застроена площ на това ниво следва ли да бъде отнесена към разрешените 4 000 m² „надземна“ площ или към разрешените 16 200 m² „подземна“ площ (поради факта, че физически е разположено под съседния терен)?
В конкретния случай би следвало това ниво да бъде отнесено към надземното застрояване.
Въпрос 67 Фичическо лице
Възможно ли е физическо лице (без юридическо лице / фирма) да подаде ЕЕДОП и да участва в конкурса? Ако бъда избран сред победителите, ще мога ли да възложа като подизпълнител или да партнирам с друга фирма?
Всички участници следва да попълнят и подадат ЕЕДОП, независимо дали са физическо или юридическо лице.
Съгласно условието посочено на стр. 8 от Конкусните правила: „Участниците, поканени от Възложителите да водят преговори за сключване на договор за проектиране (класирани на първо, второ или трето място в конкурса), трябва да разполагат с екип с проектанти с пълна проектантска правоспособност по всички части на инвестиционното проектиране. Условието се поставя с оглед гаранция, че авторите на първопремирания проект ще имат техническата и правната възможност да разработят проект в следващата фаза на проектиране, а именно ехнически и работен проект, да изготвят проектна документация, да я подписват и подпечатват, да я внасят за одобрение в компетентните институции в България и на база документацията, да се получи разрешение за строеж.“
На основание чл.66, ал.1 и ал.2 от ЗОП: Кандидатите и участниците посочват в заявлението или офертата подизпълнителите и дела от поръчката, който ще им възложат, ако възнамеряват да използват такива. В този случай те трябва да представят доказателство за поетите от подизпълнителите задължения.
Подизпълнителите трябва да отговарят на съответните критерии за подбор съобразно вида и дела от поръчката, който ще изпълняват, и за тях да не са налице основания за отстраняване от процедурата.
Въпрос 66 Обучителен блок
Можем ли да отделим обучителния блок в отделна сграда, която няма директна връзка с главното фоайе в Пространството за култура?
Описаните връзки между помещенията имат препоръчителен, а не задължителен характер. Участниците могат да предложат различна организация на помещенията, ако това допринася за качеството на конкурсното предложение, при условие, че е добре обосновано и аргументирано.
Въпрос 65 Открити сцени
Необходимо ли е зоната да бъде обособена така, че само определени лица — като закупили билети, направили резервации или свързани с организаторите — да могат да влизат или да гледат? Семейната къща на Хаджипетрови попада ли в жилищна зона, за която трябва да се вземе предвид шумовото замърсяване? Възможно ли е сцените да бъдат ситуирани в зоните на отстъп от границите на конкурсната територия?
Заданието не изисква конкретен тип организация на достъпа до сцените. Следователно и двете решения са приемливи – със свободен достъп и с ограничен достъп. При бъдещата експлоатация на зоната са възможни и двата формата на събития – отворени за посещения и с контролиран достъп. В този смисъл проектното решение следва да позволява, което и да е от двете, включително чрез допълнителни организационни мероприятия.
Шумовото замърсяване, генерирано от събитията на сцените, следва да бъде съобразен с жилищните функции на всички жилищни сгради в прилежащата територия, включително и семейната къща на Хаджипетрови.
Сцените е възможно да бъдат ситуирани в зоните на отстъп, тъй като се считат за елементи на градската среда, а не като застрояване.
Въпрос 64 Подаване на проекти
Задължително ли е да подам проекта си през ЦАИС?
Ако разполагате с електронен подпис и работите със системата ЦАИС, можете да представите документите и проекта си индивидуално тук – https://app.eop.bg/buyer/16058. ЦАИС е официалната централизирана информационна система за обществени поръчки в България. В случай, че не можете да се регистрирате и да подавате предложения и проекти в ЦАИС сами, можете да ги подадете чрез специално разработена платформа за участие на адрес:
https://competition.bg/parkzone3burgas/
В този случай, участникът подписва пълномощно, с което се съгласява да бъде представляван от пълномощник при предаване на документацията и конкурсните проекти за участие в конкурса, който ще извърши всички необходими действия, съгласно българското законодателство. Пълномощникът носи отговорност единствено за предаване на конкурсните материали и внасянето им в Централизирана автоматизирана информационна система „Електронни обществени поръчки“ (ЦАИС ЕОП) във вида, в който са представени от участника в платформата на конкурса. Възможно е подаването на документите и чрез пълномощник, избран от всеки един участник, притежаващ електронен подпис и регистрация в системата на ЦАИС.
Съгласно посоченото условие на стр.11 от Конкурсните правила:
„2.4.2. Конкурсните проекти и всички останали материали по Раздел II, т. 2.3 могат да бъдат предадени по един от следните начини:
– Дигитално: чрез Централизираната автоматизирана информационна система
„Електронни обществени поръчки“, по указания в т. 2.4.1 начин;
-Конвенционално: на хартиен носител, лично или чрез пощенска или друга
куриерска услуга с препоръчана пратка с обратна разписка в деловодството
на Община Бургас.
8000 БУРГАС,
УЛ. „АЛЕКСАНДРОВСКА“ №26
ТЕЛЕФОН ЗА КОНТАКТ: +359 56 907 231
ЕЛЕКТРОННА ПОЩА: obshtina@burgas.bg
В случай на подаване на хартиен носител, конкурсните материали се предават съобразно чл.89, ал.3 от ППЗОП в ЗАПЕЧАТАНА НЕПРОЗРАЧНА ОПАКОВКА. Върху опаковката се посочват следните данни: наименованието на участника; адрес за кореспонденция, телефон и електронен адрес; наименованието на конкурса.
Върху опаковката с конкурсните материали се отбелязват номер, дата и час на получаване, за което на приносителя се издава документ.
Всички предадени конкурсни материали, с изключение на мостри, макети и други материали, в случай, че участникът е преценил да представи, трябва да бъдат качени и като файлове на дигитален носител (USB флаш драйв, диск или друг), който да бъде вътре в общата опаковка. Размерът на файловете трябва да е съобразен с насоките в раздел II, т. 2.3.
Не се приемат конкурсни материали, които са представени в незапечатана опаковка или в опаковка с нарушена цялост. Не се приемат проекти, които са представени след изтичане на крайния срок за получаване. Транспортните разходите са за сметка на участниците. В този случай участниците следва да изпратят конкурсните материали така, че да обезпечат пристигането им на посочения от Възложителите адрес преди изтичане на срока за подаване на конкурсни проекти. Рискът от забава или загубване на проекта е за участника. Възложителите не се ангажират да съдейства за пристигането на проекта на адреса и в срока, определен от тях.
2.4.3. Всеки от участниците има възможност да подаде всички конкурсни документи и проекти, като използва сайта на конкурса, през специално разработена платформа за участие. https://competition.bg/parkzone3burgas/
Участникът създава своя профил в платформата, като извърши следните стъпки: регистрация в платформата; потвърждение за регистрация на посочения от участника електронен адрес; завършване на регистрацията след като участникът изтегли, попълни и прикачи документите за участие: заявление, ЕЕДОП и пълномощно, приложени в секция Документация – краен срок 02 януари 2026 г.
Участникът следва да подаде всички конкурсни материали – краен срок до 23:59 часа на 07 януари 2026 г. (източно европейско време GMT+2)“
Въпрос 63 Подземен паркинг
При подходящи условия, би ли било възможно да се предвиди общ транспортен подход към подземните паркинги за двата имота (конкурсния и частния имот, намиращ се на юг)? Допустимо ли е в проекта да се предвидят общи рампи, които да обслужват и двата подземни паркинга, с цел минимизиране на фрагментацията на пешеходните пространства над теренa?
Сградата от южната страна на конкурсната територия не е част от конкурсната територия и не е обект на разработка. Не се допуска промяна на проекта, както и изготвяне на алтернативно предложение. Същата е с друг възложител.
Въпрос 62 Зона за административни услуги
Помещението „Библиотека“ предвидено ли е да е достъпно за всички, или е предназначено само за ползвателите на Зоната за административни услуги?
Помещението е предвидено да функционира като библиотека от информационни ресурси, достъпни за всички посетители.
Въпрос 61 Зона за административни услуги
Каква е разликата между Зоната за административни услуги и зоната „Управление“ в Пространството за култура?
Зоната „Управление“ в Пространството за култура е предназначена за управление на културната програма, докато Зоната за административни услуги представлява самостоятелна функция.
Въпрос 60 Зона за административни услуги
Помещенията, изброени във функционалната програма на Зоната за административни услуги – голяма зала, малки зали, помещения за индивидуални срещи, офиси, споделените работни пространства, ще бъдат за отдаване под наем или ще се използват от организации, които управляват сградата и нейните дейности?
И двете хипотези са възможни в зависимост от последващо решение на възложителите.
Въпрос 59 Подпорна стена
Подпорната стена има ли достатъчна конструктивна устойчивост, за да бъде запазена и използвана в предложението, или ще бъде премахната?
Подпорната стена подлежи на свободно третиране спрямо проектното решение. То може да реши да се съобразява с нея или да я премахне. Конструктивната ѝ устойчивост не е изследвана, но предвид периода на изграждане на премахнатата сграда в имота, същите не са били предмет на проверка за сеизмично въздействие, от което може да се направи изводът, че би било препоръчително да се използват до колкото е допустимо с конкретното проектно предложение само като укрепващи елементи на изкопа по време на строителство.
Въпрос 58 Площи
Общите площи на програмите са дадени като сбор за всяка основна функционална група, но не са посочени процентни стойности за комуникации, дебелини на стени или други елементи, които не са включени в посочените програмни площи. Ако тези стойности представляват ползваема застроена площ, какви са указанията за изчисляване на общата застроена площ?
Зададените площи и прогнозно РЗП са само ориентировъчни. В посочените стойности са дадени само светли площи. Процентните стойности за комуникации и стени се определят с конкретното проектно решение.
Въпрос 57 Подземен паркинг
Всички 200 паркоместа за леки коли ли са предвидени? Правилно ли е да се приеме, че няма да е необходимо място за разтоварване или паркиране на големи превозни средства?
Според Техническото задание трябва да бъде изграден подземен паркинг с не повече от 200 паркоместа. Предвидено е те да бъдат предназначени за леки автомобили. Отделно е посочено, че на подземното ниво са разположени складови помещения и, че трябва да се осигури достъп за малки товарни камиони (има се в предвид лекотоварни спредства тип „бусове“). Следователно е препоръчително да се предвиди място за паркиране на тези превозни средства, както и зона за разтоварване.
Въпрос 56 Фамилна къща на семейство Хаджипетрови
Имотът на фамилната къща на семейство „Хаджипетрови“, която е културна ценност, е обозначен като „частна собственост“. Ако се развие Парк зона 3, може ли да се предвиди имотът на къщата да бъде интегриран с конкурсната територия и да се превърне в обществен обект?
Имотът с къщата на семейство „Хаджипетрови“ е частна собственост и не е територия с допустима интервенция според конкурсното задание, но е от значение предвид това, че сградата е недвижима културна ценност.
Въпрос 55 Отстояния
В зоните на отстоянията от границите на конкурсната територия позволено ли са следните структури: полуподземни помещения, подземни помещения, открити сцени, подземни паркинги и автомобилни рампи?
Да, стига да са спазени изискванията за отстояние спрямо височината им и да не противоречат на други правила и нормативни изисквания.
Въпрос 54 Функции
Допустимо ли е чакалните и залите да се разположат на различни нива – чакалните на нивото на главното фоайе, а залите на друго?
Разположението на помещенията на различни нива зависи изцяло от проектантското решение.
Въпрос 53 Функции
В зона Администрация има предвидени кабинети за директор и секретар. Предполага се, че те не се отдават под наем, съответно възможно ли е да се интегрират в зоната с ограничен достъп, вместо в зона със смесен достъп, където помещенията е предвидено да могат да се отдават под наем? За сравнение – в зона Култура също са предвидени кабинети за директор и секретар, които са в зона с ограничен достъп.
Описаните връзки между помещенията имат препоръчителен, а не задължителен характер. Участниците могат да предложат различна подредба и последователност на помещенията, ако това допринася за качеството на конкурсното предложение, при условие, че е добре обосновано и аргументирано с оглед достъп на различните ползватели и различни времеви диапазони на функциониране (различно работно време).
Въпрос 52 Бюджет
Бюджет трябва да включва само строителството и инсталациите за изграждането на пространството за съвременно изкуство и култура – Парк зона 3 – или трябва да включва и обзавеждането?
Бюджетът следва да бъде за изпълнение на строителството на проекта. Във формирането на бюджета не се включва обзавеждане на помещенията.
Въпрос 51 Ограничители на застрояването
С какво е мотивирано отстоянието от 20 метра от границите на имота на север (къща на Хаджипетрови)? На базата на какви нормативни документи са определени височините за застрояване от 5 метра към площад „Тройката“ и респективно 20 метра към ул. „Славянска“?
Ограничителните линии на застрояване, както и ограниченията в обемно-пространственото решение, са поставени по изиксване на Възложителите.
Въпрос 50 Бюджет
Възможно ли е да бъде посочен само общият прогнозен бюджет, без да се прави подробна разбивка на разходите?
Бюджетът е индикативен и ще бъде допълнително прецизиран в следващата фаза на проектирането.
От участниците се изисква да включат прогнозен бюджет за реализацията на проекта. Подробна разбивка на разходите не е задължителна. Посочената бюджетна стойност следва да бъде придружена с обосновка и описание на методиката за нейното формиране. Оценката трябва да бъде реалистична, тъй като този аспект ще бъде взет под внимание от журито.
Въпрос 49 Кота на премахнатата сграда на терена на Дупката
Каква е била котата на изкопа и котата на сутерена на премахнатата сграда на терена на Дупката? Стената слиза ли до ±0.00, или приключва до нивото на Дупката (+5.00)?
Дълбочината на изкопа е показана на предоставените теренни разрези с изходните данни. Изкопът има три оцелели подпорни стени от изток, от запад и от север. Те са с височина от нивото на прилежащия терен до дъното на изкопа. От юг теренът е с шкарпа, която навлиза и в частния имот.
Въпрос 48 Абсолютни коти
На коя абсолютна кота отговаря максималната височина от 20м в конкурсното задение? На коя кота орговаря ограничението от 5м откъм площад Тройката?
Няма фиксирана абсолютна кота. Посочените височини в заданието са вертикална проекция от осредненото ниво на терена при двата основни фронта. Следва да се има в предвид че при определяне на височините до тези ограничения, следва да се спазват отстоянията до съседните сгради в т.ч и през улица, посочени в техническото задание.
Въпрос 47 Договор с победител
В случай че участник извън Европейския съюз бъде избран за победител, възможно ли е да бъде сключен договор от чуждестранно физическо или юридическо лице, или ще е необходимо да има местен (базиран в България или ЕС) представител?
Участието и подаването на проект в конкурса не изискват да притежавате професионална квалификация или да имате партньор от България. Няма ограничения по отношение на националността на участниците.
Съгласно условието посочено на стр. 8 от Конкусните правила: „Участниците, поканени от Възложителите да водят преговори за сключване на договор за проектиране (класирани на първо, второ или трето място в конкурса), трябва да разполагат с екип с проектанти с пълна проектантска правоспособност по всички части на инвестиционното проектиране. Условието се поставя с оглед гаранция, че авторите на първопремирания проект ще имат техническата и правната възможност да разработят проект в следващата фаза на проектиране, а именно технически и работен проект, да изготвят проектна документация, да я подписват и подпечатват, да я внасят за одобрение в компетентните институции в България и на база документацията, да се получи разрешение за строеж.“
Въпрос 46 Общо фоайе
Защо е необходимо отделянето на административните услуги като отделна функция? Какво пречи библиотеката, конферентната зала, основната зала и т.н. да се обслужват от общо фоайе?
Причината за отделяне на административните услуги и тези за културните е, че е налице възможност за различно работо време на „администрация“ и „култура“, с което при разделяне на достъпа през различни фоайета би се улеснил и контролът на достъпа.
Въпрос 45 Фоайета
В техническото задание има две различни служебни фоайета- едно в Пространството за култура и едно в Зоната за административни услуги. Може ли да се преиме, че може да бъде проектирана една обща административна зона за всички сградни обеми? Могат ли Голямата и Малките зали от Зоната за административни услуги да имат достъп от главното фоайе на Пространството за култура?
Не е препоръчително да се смесват функциите и зоните на Пространството за култура и Зоната за административни услуги. Двете пространства са разработени като отделни програми с различни функционални схеми, тъй като ще функционират самостоятелно и ще изпълняват различни предназначения.
Въпрос 44 Култура и Административни услуги?
Имат ли функционална връзка Пространството за култура и Зоната за административни услуги?
Двете основни функции се намират в един имот и могат да имат функционална връзка дотолкова, доколкото част от Зоната за административни услуги би могла при определени обстоятелства да обслужва Пространството за култура. Не се предвижда обаче физическа връзка между пространствата на двете зони.
Въпрос 43 Функции на залите
Какви са по-конкретните функция на голямата и малките зали, чакалните, както и на останалите помещения, в зоната за административни услуги?
Няма дефинирани по-конкретни функции. Пространствата за административни услуги целят подобряване на предлаганите услуги от общината и предоставянето на гъвкавост за други нужди. В залите ще има разнообразни функции, свързани с административното обслужване на общината и организиране на събития.
Въпрос 42 Височини в помещенията
Има ли минимално изискване за светла височина, особено за големите зали за събития и просторните помещения в смесената административна зона?
В заданието са посочени изискванията за помещенията, за които е определена минимална светла височина. За останалите помещения не е предвидено такова изискване, поради което участниците следва сами да преценят какви габарити биха били най-подходящи за съответното помещение, в зависимост от неговите функции, като не се нарушава други правила и нормативи.
Въпрос 41 Връзка с паметника на жертвите от комунистическия режим
Оградена ли е територията около паметника – с ограда или стена? Бихме ли могли да предложим връзка между предвидения парк и парка около паметника?
Към настоящият момент територията е оградена с цел да се ограничи достъпа до „Дупката“ с оглед осигуряване на безопасност на гражданите. Евентуалната връзка между двете зони е резултат на проектното решение.
Въпрос 40 Връзка с паметника на жертвите от комунистическия режим
В стената на „Дупката“ има врата, която изглежда води към паметника на жертвите от комунистическия режим — вероятно стълбище?
Може ли да използваме съществуващата структура и да се свържем с нея, или поне да използваме местоположението ѝ за изходно стълбище от подземните нива?
Участниците в конкурса имат свободата да използват всички теренни дадености спрямо проектната си визия. Описаният вход представлява вход към колективно средство за защита, което е било разположено в премахната сграда, от която е останал само изкопа.
Въпрос 39 Име на проекта
Допустимо ли е да се даде име на проекта или това би могло да се счете за индикация към журито?
Не е поставено ограничение относно наименуването на проекта. Участникът може, по своя преценка, да даде име на своя проект. На основание чл.90, ал.1, от Правилника за прилагане на закона за обществените поръчки, преди разглеждането на конкурсните проекти от журито се осигурява тяхната анонимност от длъжностни лица, определени от възложителя.
Въпрос 38 Промяна във функционалните схеми
В Пространството за култура, задължителна ли е връзката на подзона Управление с Място за артисти? Възможно ли е блок Управление да няма директна връзка със подзона Артисти, а да се минава през главното фоайе?
Описаните връзки между помещенията имат препоръчителен, а не задължителен характер. Участниците могат да предложат различна подредба и последователност на помещенията, ако това допринася за качеството на конкурсното предложение, при условие че е добре обосновано и аргументирано и не нарушава други правила и нормативи.
Въпрос 37 Открита сцена 1
Площта на сцеаната е 150 кв.м. В тази площ включва ли се пространство за 100 места за сядане?
Да, площта включва, както сценичното пространство, така и местата за сядане.
Въпрос 36 Кота ±0.00
Територията има разлика във височината между площад „Тройката“ на запад – приблизително +10.60, и ул. „Славянска“ на изток – приблизително +12.75. Бихте ли уточнили коя кота следва да се счита за ниво на терена, за да се изчислят разгъната застроена площ над терена и под терена?
Нивото на терена и неговото моделиране се определят с проектното решение и функционалното му обвързване с прилежащите територии. Разгъната застроена площ е сборът от застроените площи на всички надземни етажи на основното и допълващото застрояване в т.ч се включват и застроените площи в подпокривното пространство, цялата площ на балконите, лоджиите и терасите. При определяне на надземно, подземно и полуподземно застрояване и неговите площи, както и средно прилежащият терен следва да се съблюдава дефинициите на параграф 5 т.48, т.49, т.50, т.52 от Допълнителните разпоредби на Закон за устройство на територията /ЗУТ/.
Въпрос 35 Подземно застрояване
Ограничителите на застрояване в северната част на имота, откъм семейната куща на Хаджипетрови, обхващат част от Дупката. Тези ограничители само за наземното застрояване ли се отнасят, или и за застрояването под земята? Възможно ли е да се изпълни подземно застрояване в площта около Дупката, в конкурсната територия?
Границите на застрояване са на надземния обем на сградите. Следователно тази площ от Дупката може да се изпозлва за подземно застрояване.
Съгласно чл.43 от Закон за устройство на територията /ЗУТ/, за нови сгради необходимите гаражи и места за паркиране задължително се осигуряват в границите на урегулирания поземлен имот. Видно от текста нормата говори за изцяло нови сгради / изцяло за нови инвестиционни намерения каквото е и настоящото. Съгласно ал.2 на същата разпоредба, изключения се допускат от органа, който следва да издаде разрешението за строеж, когато нормативно необходимите гаражи и места за паркиране не могат да бъдат осигурени в границите на урегулирания поземлен имот поради технически или нормативни причини.
Въпрос 34 Ограничители на застрояването
Какви видове застрояване са разрешени в зоните за отстояние?
В зоните за отстояние не е разрешено строителството на сградни обеми, но е допустимо изграждането на благоустройствени мероприятия (пътеки, паркова мебел, озеленяване и други елементи).
Въпрос 33 Ограничители на застрояването – обем
Какво налага ограничението във височината от 5 метра по границата с площад Тройката. Възможно ли е елементи от сградата да надхвърлят ограничението от 5 метра по имотната граница?
Изискването на възложителите е височината на всяка нова структура да не надвишава 5 метра откъм площад Тройката. Не се допуска изграждането на нови структури, които да надхвърлят това ограничение, с цел запазване на облика и избягване на „затваряне“ на площадното пространство в това число и да не се „скрие“ сградата недвижима културна ценност, разположена от север на конкурсната територия.
Въпрос 32 Обхват на конкурнса
В Техническото задание (Раздел 1: Въведение – т. 1.2, Раздел 3: Обхват на конкурса, Раздел 4 Задание за проектиране) и в Конкурсните правила (т.1.3 Предмет на конкурса) като граница на конкурсната територия и контактна зона е посочен бул. „Сан Стефано“. Видно от приложения към заданието графичен материал, североизточната граница на конкурсната територия са пл. Баба Ганка и бул. „Стефан Стамболов“. Моля да потвърдите, че в описанието на конкурсната територия е допусната техническа грешка представляваща вписване на бул „Сан Стефано“ вместо бул. Стефан Стамболов.
В описанието на границите на конкурсната територия е допусната техническа грешка. Обхватът на конкурсната територия е заключен между ул. „Славянска“, пл. „Баба Ганка“, ул. „Александровска“, пл. „Тройката“, ул. „Генерал Гурко“ и ул. „Хан Аспарух“.
Въпрос 31 Бъдещо застрояване в южния имот спрямо конкурсната територия
Може ли да дадете повече информация относно бъдещото застрояване в южния имот спрямо конкурсната територия?
– Сградата окончателно предложение ли е или е само показател за потенциала за развитие?
– Каква е функцията на сградата? В частност каква е функцията на партерното ниво?
– Какви са предложенията за фасада и фасадни материали?
– Сградата има ли подземен паркинг?
– Къде са входовете на сградата / входовете за облужване / входа към паркинга?
– Допуска ли се, и съответно в каква степен, в рамките на конкурсното предложение да бъдат включени препоръки, предписания или мотивирани възражения относно вида, височината и/или обемно-пространственото решение на планираната сграда?
Сградата от южната страна на конкурсната територия е частна собственост и за нея по искане на собственика на имота е одобрен инвестиционен проект. Сградата е със смесена функция, като в първите нива разполага с обществено обслужващи обекти, а на последните са разположени жилища. Съгласно проектната документация, като обем сградата има корабообразна форма, като фасадата е решена с бели хоризонтални ивици и стъклени парапети, като първите две нива са изцяло с окачена стъклена фасада, която в югозападна посока достига до 4 етаж. По фасадите ивиците са решени от гладка полирана мазилка, като цветовото решение на сградата е в светли тонове на бежово. Сградата разполага с подземен гараж на три нива. Смесената сграда е с основно транспортно обслужване изцяло от овалната част при площад „Баба Ганка“.
Сградата от юг е частна инвестиция и същата не е част от конкурсната територия.
Въпрос 30 Зона за административни услуги
Известно ли е точното предназначение на зоната? Предвижда се за общинска, държавна или друга администрация за обществено обслужване или ще се ползва от наематели с неясна към момента дейност?
Зоната за административни услуги е предвидена за обществено и административно обслужване, като при бъдещата ескплоатация е възможно да се комбинират функции, свързани с управлението на новоизградените пространства и такива, свързани с предоставяне на услуги за гражданите от общинската и държавната администрация.
Въпрос 29 Естествено осветление
Възможно ли е Камерната зала и Изложбената зала да бъдат изцяло разположени под земята, без достъп до естествена светлина?
Едно от условията в Техническото задание за двете зали е те да могат да се затъмняват напълно, следователно могат да бъдат решени и без наличие на естествена светлина.
Описаните функции и пространства могат да бъдат решени на и над нивото на терена или да бъдат частично или изцяло вкопани. Избраното решение трябва да бъде добре аргументирано и обосновано.
Въпрос 28 Подпочвени води
Има ли подпочвени води?
Няма данни за подпочвени води в конкурсната територия.
Въпрос 27 Отклонения от заданието
Ще се третират ли мотивирани предложения за отклонение от заданието? Ще доведе ли до намаляване на оценката по съответните критерии или ще бъде оценено положително като иновативно решение?
Конкурсните проекти ще бъдат разглеждани и оценявани от деветчленно международно жури. Решението дали предложените промени спрямо заданието ще бъдат възприети като положителни или отрицателни зависи изцяло от оценката на журито.
Изключително важно е всички предложения, които се отклоняват от заданието, да бъдат много добре обосновани и подкрепени с аргументи, проучвания и факти. Ако са представени убедителни доказателства, че дадено предложение представлява по-добро решение на конкретен проблем, то ще бъде подкрепено, независимо че не отговаря напълно на изискванията на заданието.
В случай обаче, че тезата не бъде убедително представена и защитена, е много вероятно предложението да получи по-ниска оценка.
Въпрос 26 Подземен паркинг
Допуска ли се в конкурсния проект да бъде предложено обосновано намаляване на броя на паркоместата, заложени в заданието за подземния паркинг, в случай че нашият детайлен анализ и проучване убедително докажат, че предвиденият капацитет надхвърля реалната необходимост?
Описаните площи и паркоместа са приблизителни и ориентировъчни. Участниците могат да променят площите и броя на паркоместата, ако това е в полза на конкурсното предложение и е достатъчно добре обосновано.
Въпрос 25 Подземен паркинг
Паркингът само сградите в конкурсната територия ли ще обслужва или ще бъде достъпен за всички?
Паркинг е предназначен да обслужва всички сградни обеми, както и складови, технически и обслужващи помещения в рамките на конкурсната територия, но предвид това че основната функция е обществена, той ще бъде достъпен както за обитателите на сградите, така и за жителите и посетителите на града.
Въпрос 24 3D модел
Възможно ли е да бъдат предоставени 3D модел и хоризонтали, както е илюстрирано на страница 48 „Ограничители на застрояването – обем“ от Техническото задание?
3D моделът и хоризонталите, изобразени на страница 48, са представени само с информативна цел и нямат претенция за прецизност. Поради тази причина схемата е включена в заданието единствено за онагледяване на средата, но не е предоставена отделно на участниците, тъй като не може да служи за основа при изработването на проектното предложение.
Въпреки това е осигурено достатъчно количество други материали, от които участниците могат да получат необходимата информация за средата. В DWG подложката са включени необходимите коти, които позволяват да се проследят промените в терена в контактната зона с конкурсната територия. Допълнително са предоставени схеми с етажността на околните сгради, както и заснемания с дрон, от които ясно се вижда характерът на заобикалящата среда.
Въпрос 23 Кота на подземно и надземно ниво
Подземното застрояване е препоръчително да се изпълни до 12 м. дълбочина. На коя абсолютна кота отговаря това?
Надморската височина на конкурсната територия в абсолютни коти е както следва:
– по западната граница на конкурсната територия е между +10.00 и +11.00
– по източната граница на конкурсната територия е между +12.00 и +13.00
– средната надморска височина на терена в „Дупката“е около +5.00.
Най-високата точка на прилежащия терен до „Дупката“ е +12.75 м. В заданието е посочено, че подземното застрояване следва да се изпълни до 12 м дълбочина. Това е съобразено с цел да се избегне достигането на подземното застрояване до абсолютната нула (±0.00 м), което се явява нивото на морското равнище и под него би се очаквало наличието на подпочвени води.
Въпреки това е препоръчително да се използва пълноценно съществуващото положение на „Дупката“ и готовия изкоп, с цел оптимизиране на разходите при изграждането на подземните нива.
Въпрос 22 Промяна на площи
Като се има предвид използването на нови технологии и методологии, както и тенденцията към намаляване на използването на хартия, площта, предвидена за обслужващи помещения към образователните и административните зони, изглежда прекомерна и значително надвишава необходимото за двете функции. Възможно ли е да предложим различна площ от предвидената?
Описаните функции и площи са приблизителни и ориентировъчни. Участниците могат да променят площите и/или да предлагат и заменят функции, ако това е в полза на конкурсното предложение и е достатъчно добре обосновано.
Въпрос 21 Език
Трябва ли всички текстове и обяснения да бъдат написани и на български, и на английски?
Препоръчително е обяснителните текстове, както и надписите върху проектите и свързаните с тях документи, да бъдат представени на двата езика – български и английски, но това не е задължително. Официалният език на конкурса е българският.
Въпрос 20 Такса за участие
Има ли такса за участие в конкурса?
Няма такса за участие в конкурса. Участието е напълно безплатно и всеки може да подаде проект.
Въпрос 19 Документи
Трябва ли да попълня всички документи при условие, че участвам индивидуално?
Всички необходими документи трябва да бъдат попълнени от всички участници. Това е задължително условие за участие в конкурса.
Единствените документи, които не е необходимо да попълвате, ако участвате самостоятелно в конкурса, а не като част от екип, са документите за създаване на обединение.
Въпрос 18 Документация и подаване на проекти
Документите трябва ли да бъдат подадени сега, или мога да ги подам когато представя финалните си чертежи/дизайн предложения?
В случай, че сте избрали да участвате чрез платформата на сайта на конкурса до 2 януари 2026 г. трябва да завършите регистрацията, като изтеглите, попълните и прикачите документите за участие.
До 7 януари 2026 г. трябва да подадете всички конкурсни материали.
Въпрос 17 Документ за обединение
Моля, разяснете документацията за обединенията?
В случай че участникът е обединение, което не е регистрирано като самостоятелно юридическо лице, към заявлението за участие се представя копие от документ за създаване на обединението, както и следната информация във връзка с конкретната поръчка: правата и задълженията на участниците в обединението; дейностите, които ще изпълнява всеки член на обединението; уговаряне на солидарна отговорност, когато такава не е предвидена съгласно приложимото законодателство; лицето, което е упълномощено да представлява обединението.
Такъв договор трябва да бъде подписан от всички участници в екипа и ще регламентира техните отношения, функции, правата и задължения, както и авторските права. Договорът е свободен текст.
Всяко лице, което участва, има право да представи само един конкурсен проект. Лице, което участва в обединение или е дало съгласие да бъде подизпълнител на друг кандидат или участник, не може да подава самостоятелно заявление за участие или конкурсен проект или да участва самостоятелно.
Въпрос 16 Подаване на документи и проекти
След като изпратим формулярите чрез уебсайта, как ще подадем конкурсните табла?
В случай, че сте избрали да участвате чрез платформата на сайта на конкурса първата стъпка е да се регистрирате в платформата.
Регистрацията ще бъде потвърдена чрез имейл адреса, посочен от участника.
След това трябва да завършите регистрацията, като изтеглите, попълните и прикачите документите за участие. Следващата стъпка ще ви позволи да подадете конкурсните материали.
Въпрос 15 Личен документ
В моята страна няма национална система за лична карта. Какво да използвам?
Можете да използвате всякакъв валиден документ, като паспорт или друг официален идентификатор, за целите на удостоверяване на самоличността.
Въпрос 14 ЕЕДОП
Необходимо ли е чуждестранните участници да попълват ЕЕДОП?
ЕЕДОП е документ, който трябва да бъде попълнен от всеки участник в обществена поръчка, независимо от неговата националност. Съгласно чл. 39, ал.1, т.1 от ППЗОП, заявлението за участие задължително включва единен европейски документ за обществени поръчки (ЕЕДОП) в съответствие с изискванията на чл. 67 от ЗОП и условията на възложителя. В тази връзка ЕЕДОП е задължителен документ, с който участникът декларира липсата на основанията за отстраняване и съответствие с критериите за подбор по съответната обществена поръчка.
ЕЕДОП трябва да бъде попълнен от ръководителя на екипа, като има колона, в която се въвеждат имената на всички участници в екипа. Попълнете само полетата, които се отнасят за вас.
Въпрос 13 Ограничители на застрояването
Има ли минимално допустимо отстояние от имотните граници на изток и юг?
Всички изисквания и отстояния, с които трябва да бъде съобразено Вашето проектно предложение, са изобразени на страници 46-49 от Техническото задание.
На изток отстоянието от съседните сгради трябва да е по-голямо или равно на H (най-високата точка от Вашето конкурсно предложение). На юг отстоянието от границата на имота трябва да е по-голямо или равно на 1/3H.
Въпрос 12 Студенти
Възможно ли е група студенти по архитектура да участват в конкурса?
Като студенти Вие може да участвате в конкурса. Но следва да участвате като обединение. Когато участвате в конкурса като колектив и нямате общ регистриран правен субект, е по-добре да уредите отношенията си чрез договор за консорциум, в който се посочва кой представлява съюза и съответно кой е избраният за „главен проектант“. Такъв договор ще бъде подписан от всички участници в екипа и ще регламентира техните отношения, функции, правата и задължения, както и авторските права. Ако разполагате с такова споразумение, документите трябва да бъдат подписани само от упълномощеното лице като представител.
Договорът е свободен текст, но се изискват да сте написали данните на всички участници и да бъдат изяснени основните клаузи като: правата и задълженията на участниците в обединението; дейностите, които ще изпълнява всеки член на обединението; уговаряне на солидарна отговорност, когато такава не е предвидена съгласно приложимото законодателство; лицето, което е упълномощено да представлява обединението.
Въпрос 11 Площад „Баба Ганка“
Площад „Баба Ганка“ пешеходна зона ли е?
Кръстовището на площад Баба Ганка е за автомобилно движение, но пространствата около него са предназначени за пешеходци.
Въпрос 10 Многоетажен паркинг
Къде точно спрямо конкурсната зона по ул. „Гурко“ се предвижда изграждането на многоетажен паркинг?
Предвижда се изграждането на многоетажен паркинг по ул. „Гурко“ на следната локация с координати 42.50036755818944, 27.47604434719138.
Въпрос 9 ул. „Хан Аспарух“
Улица „Хан Аспарух“ в частта си пред училище „Св. Св. Кирил и Методий“ е отбелязана като пешеходна в извадката на ОУП в заданието. На схемите на страници 22 и 24 улицата не е маркирана като пешеходна. Има ли предвиждане в бъдеще тя да бъде изцяло пешеходна и кое следва да приемем за изходна позиция в конкурса?
В момента улицата се използва за достъп до централната пешеходна улица и за крайулично паркиране. Смесената сграда от юг е с основно транспортно обслужване изцяло от овалната част при площад „Баба Ганка“, което дава възможност за обособяване на ул. „Хан Аспарух“, в участъка между площад „Баба Ганка“ и ул. „Алеко Константинов“, като пешеходна.
Въпрос 8 Сграда, южно от конкурсната територия
Какво се предвижда да е предназначението на сградата в парцела южно от конкурсната зона?
Сградата, намираща се на юг от конкурсната територия, съгласно представените проектни в Община Бургас, е със смесена функция.
Въпрос 7 Сцени
Правилно ли разбираме, че ще има 3 възможни сцени за представления? Едната (подвижна) близо до главната улица, другата вътре в парка (по-ниско от зрителите) и третата, разположена вътре в Сцена-бара?
Да, съгласно Техническото задание – неразделна част от конкурсната документация, проектното решение следва да предвиди:
– място за сцена с театрално разположение на места за сядане – сцената е разположена по-ниско спрямо местата за сядане;
– открито публично пространство с възможност за изграждане на временна сцена;
– сцена – бар.
Въпрос 6 Зареждане
Какви са изискванията за зареждането на сградите? Трябва ли зареждането да се случва на партерния етаж, необходим ли е товаро-разтоварен шлюз? Може ли да бъде подземно в паркинга?
Складовете за съхранение следва да се намират под земята. Няма конкретно изискване товаро-разтоварните дейности да се случват под земята или на партерно ниво. Въпреки това, ако товаренето/разтоварването се случва на нивото на складовите помещения под нивото на терена, то това ниво трябва да има минимална светла височина от 3.00 метра, за да се осигури достъп за малки товарни камиони.
Въпрос 5 Зали в Зона за Административни услуги
Голямата и Малките зали в програмата за Административни услуги трябва да бъдат „конферентни“ (редове с места за сядане) или „бални“ (серия индивидуални маси за срещи)?
Заданието не изисква конкретен тип седящи места. Следователно, всяко разположение на седящи места е приемливо.
Въпрос 4 Административна Смесена Зона
Какви типове срещи се провеждат в Административната Смесена Зона? Това място, където гражданите могат да срещат държавни служители/представители ли е?
Административната Смесена Зона позволява споделен достъп както за посетителите, така и за служителите. В тази зона могат да се провеждат публични срещи, консултации или подобни събития, както и индивидуални срещи между граждани и административни служители, свързани с функция администрация и управление.
Въпрос 3 Спорт
Програмата може ли да включва спорт в широк смисъл като средство за добро разбиране на активната мобилност, начините на живот и пространствата? Може ли това да включва и спорт като развлечения, градски спорт, обвързани с култура и т.н.?
Бихме искали да уточним, че предметът на конкурса е избор и реализация на ИДЕЕН ПРОЕКТ за изграждане на ПРОСТРАНСТВО ЗА СЪВРЕМЕННО ИЗКУСТВО И КУЛТУРА. Фокусът на проектните предложения би следвало да бъде върху изграждане на ПАРКОВА СРЕДА, пространства за КУЛТУРА и зона за АДМИНИСТРАТИВНИ УСЛУГИ.
В заданието няма изрично изискване да бъдат изключени спортните активности. Включването им в проектното предложение е изцяло по избор на проектанта.
Въпрос 2 Срок за подаване на проекти
Възможно ли е да удължите срока за подаване на проекти?
Срокът за подаване на проекти може да се удължи само при наличие на основанията посочени в чл.100, ал.7, т.2, чл.100, ал.11 и чл.100, ал.12 от Закона за обществени поръчки, каквито не са налице към настоящият момент.
Въпрос 1 Чужденец
Ако съм от друга държава и/или съм студент, имам ли право да участвам в конкурса?
Ако сте лице от друга държава и/или сте студент, имате право да участвате в конкурса, ако не попадате в една от долуизброените точки.
В конкурса не могат да участват:
– лица, за които са налице обстоятелства по чл. 5к от Регламент (EС) № 2022/576 на Съвета от 8 април 2022 г. за изменение на Регламент (ЕС) № 833/2014 г. относно ограничителните мерки с оглед на действията на Русия, дестабилизиращи положението в Украйна.
– лица, които са членове на журито, определени от Община Бургас, както и свързаните с тях лица;
– лица, намиращи се в трудови или служебни отношения с Община Бургас, с член на журито;
– лица, участвали в разработването на конкурсната програма и заданието на конкурса;
– лица, осъждани с влязла в сила присъда за тероризъм, трафик на хора, дискриминация, кражба, безстопанственост, вещно укривателство, подкуп, организирана престъпност, престъпление против трудовите права на гражданите, против младежта, против собствеността, против стопанството, против финансовата, данъчната или осигурителната система, за подкуп и участие в организирана престъпна група, престъпление против народното здраве и против околната среда и други криминални престъпления;
– лица, които имат задължения към държавата за данъци и осигуровки;
– лица, за които има наличие на неравнопоставеност спрямо другите участници и други обстоятелства;
– лица с руска националност (за физическо лице) или юридическо лице, образувание или орган, установен(о) в Русия;