Всеки заинтересован да участва в конкурса може да поиска писмено разяснения във връзка с него.
Въпросите могат да бъдат задавани до 28 декември 2025 година (10 дни преди изтичане на крайния срок за подаване на конкурсните проекти) на имейл адрес parkzone3burgas@competition.bg
Въпрос 62 Зона за административни услуги
Помещението „Библиотека“ предвидено ли е да е достъпно за всички, или е предназначено само за ползвателите на Зоната за административни услуги?
Помещението е предвидено да функционира като библиотека от информационни ресурси, достъпни за всички посетителил.
Въпрос 61 Зона за административни услуги
Каква е разликата между Зоната за административни услуги и зоната „Управление“ в Пространството за култура?
Зоната „Управление“ в Пространството за култура е предназначена за управление на културната програма, докато Зоната за административни услуги представлява самостоятелна функция.
Въпрос 60 Зона за административни услуги
Помещенията, изброени във функционалната програма на Зоната за административни услуги – голяма зала, малки зали, помещения за индивидуални срещи, офиси, споделените работни пространства, ще бъдат за отдаване под наем или ще се използват от организации, които управляват сградата и нейните дейности?
И двете хипотези са възможни в зависимост от последващо решение на възложителите.
Въпрос 59 Подпорна стена
Подпорната стена има ли достатъчна конструктивна устойчивост, за да бъде запазена и използвана в предложението, или ще бъде премахната?
Подпорната стена подлежи на свободно третиране спрямо проектното решение. То може да реши да се съобразява с нея или да я премахне. Конструктивната ѝ устойчивост не е изследвана, но предвид периода на изграждане на премахнатата сграда в имота, същите не са били предмет на проверка за сеизмично въздействие, от което може да се направи изводът, че би било препоръчително да се използват до колкото е допустимо с конкретното проектно предложение само като укрепващи елементи на изкопа по време на строителство.
Въпрос 58 Площи
Общите площи на програмите са дадени като сбор за всяка основна функционална група, но не са посочени процентни стойности за комуникации, дебелини на стени или други елементи, които не са включени в посочените програмни площи. Ако тези стойности представляват ползваема застроена площ, какви са указанията за изчисляване на общата застроена площ?
Зададените площи и прогнозно РЗП са само ориентировъчни в посочените площи са дадени само светли площи. Процентните стойности за комуникации и стени се определят с конкретното проектно решение.
Въпрос 57 Подземен паркинг
Всички 200 паркоместа за леки коли ли са предвидени? Правилно ли е да се приеме, че няма да е необходимо място за разтоварване или паркиране на големи превозни средства?
Според Техническото задание трябва да бъде изграден подземен паркинг с не повече от 200 паркоместа. Предвидено е те да бъдат предназначени за леки автомобили. Отделно е посочено, че на подземното ниво са разположени складови помещения и, че трябва да се осигури достъп за малки товарни камиони (има се в предвид лекотоварни спредства тип „бусове“). Следователно е препоръчително да се предвиди място за паркиране на тези превозни средства, както и зона за разтоварване.
Въпрос 56 Фамилна къща на семейство Хаджипетрови
Имотът на фамилната къща на семейство „Хаджипетрови“, която е културна ценност, е обозначен като „частна собственост“. Ако се развие Парк зона 3, може ли да се предвиди имотът на къщата да бъде интегриран с конкурсната територия и да се превърне в обществен обект?
Имотът с къщата на семейство „Хаджипетрови“ е частна собственост и не е територия с допустима интервенция според конкурсното задание, но е от значение предвид това, че сградата е недвижима културна ценност.
Въпрос 55 Отстояния
В зоните на отстоянията от границите на конкурсната територия позволено ли са следните структури: полуподземни помещения, подземни помещения, открити сцени, подземни паркинги и автомобилни рампи?
Да, стига да са спазени изискванията за отстояние спрямо височината им и да не противоречат на други правила и нормативни изисквания.
Въпрос 54 Функции
Допустимо ли е чакалните и залите да се разположат на различни нива – чакалните на нивото на главното фоайе, а залите на друго?
Разположението на помещенията на различни нива зависи изцяло от проектантското решение.
Въпрос 53 Функции
В зона Администрация има предвидени кабинети за директор и секретар. Предполага се, че те не се отдават под наем, съответно възможно ли е да се интегрират в зоната с ограничен достъп, вместо в зона със смесен достъп, където помещенията е предвидено да могат да се отдават под наем? За сравнение – в зона Култура също са предвидени кабинети за директор и секретар, които са в зона с ограничен достъп.
Описаните връзки между помещенията имат препоръчителен, а не задължителен характер. Участниците могат да предложат различна подредба и последователност на помещенията, ако това допринася за качеството на конкурсното предложение, при условие, че е добре обосновано и аргументирано с оглед достъп на различните ползватели и различни времеви диапазони на функциониране (различно работно време).
Въпрос 52 Бюджет
Бюджет трябва да включва само строителството и инсталациите за изграждането на пространството за съвременно изкуство и култура – Парк зона 3 – или трябва да включва и обзавеждането?
Бюджетът следва да бъде за изпълнение на строителството на проекта. Във формирането на бюджета не се включва обзавеждане на помещенията.
Въпрос 51 Ограничители на застрояването
С какво е мотивирано отстоянието от 20 метра от границите на имота на север (къща на Хаджипетрови)? На базата на какви нормативни документи са определени височините за застрояване от 5 метра към площад „Тройката“ и респективно 20 метра към ул. „Славянска“?
Ограничителните линии на застрояване, както и ограниченията в обемно-пространственото решение, са поставени по изиксване на Възложителите.
Въпрос 50 Бюджет
Възможно ли е да бъде посочен само общият прогнозен бюджет, без да се прави подробна разбивка на разходите?
Бюджетът е индикативен и ще бъде допълнително прецизиран в следващата фаза на проектирането.
От участниците се изисква да включат прогнозен бюджет за реализацията на проекта. Подробна разбивка на разходите не е задължителна. Посочената бюджетна стойност следва да бъде придружена с обосновка и описание на методиката за нейното формиране. Оценката трябва да бъде реалистична, тъй като този аспект ще бъде взет под внимание от журито.
Въпрос 49 Кота на премахнатата сграда на терена на Дупката
Каква е била котата на изкопа и котата на сутерена на премахнатата сграда на терена на Дупката? Стената слиза ли до ±0.00, или приключва до нивото на Дупката (+5.00)?
Дълбочината на изкопа е показана на предоставените теренни разрези с изходните данни. Изкопът има три оцелели подпорни стени от изток, от запад и от север. Те са с височина от нивото на прилежащия терен до дъното на изкопа. От юг теренът е с шкарпа, която навлиза и в частния имот.
Въпрос 48 Абсолютни коти
На коя абсолютна кота отговаря максималната височина от 20м в конкурсното задение? На коя кота орговаря ограничението от 5м откъм площад Тройката?
Няма фиксирана абсолютна кота. Посочените височини в заданието са вертикална проекция от осредненото ниво на терена при двата основни фронта. Следва да се има в предвид че при определяне на височините до тези ограничения, следва да се спазват отстоянията до съседните сгради в т.ч и през улица, посочени в техническото задание.
Въпрос 47 Договор с победител
В случай че участник извън Европейския съюз бъде избран за победител, възможно ли е да бъде сключен договор от чуждестранно физическо или юридическо лице, или ще е необходимо да има местен (базиран в България или ЕС) представител?
Участието и подаването на проект в конкурса не изискват да притежавате професионална квалификация или да имате партньор от България. Няма ограничения по отношение на националността на участниците.
След приключване на конкурса, и ако бъдете избрани сред финалистите, ще бъде необходимо да притежавате професионален лиценз в България при подписване на договора за проектиране.
Можете да работите и без местен представител, но трябва да осигурите екип от специалисти по всички части на проектирането — конструктивна, ОВК, ВиК и други.
Въпрос 46 Общо фоайе
Защо е необходимо отделянето на административните услуги като отделна функция? Какво пречи библиотеката, конферентната зала, основната зала и т.н. да се обслужват от общо фоайе?
Причината за отделяне на административните услуги и тези за културните е, че е налице възможност за различно работо време на „администрация“ и „култура“, с което при разделяне на достъпа през различни фоайета би се улеснил и контролът на достъпа.
Въпрос 45 Фоайета
В техническото задание има две различни служебни фоайета- едно в Пространството за култура и едно в Зоната за административни услуги. Може ли да се преиме, че може да бъде проектирана една обща административна зона за всички сградни обеми? Могат ли Голямата и Малките зали от Зоната за административни услуги да имат достъп от главното фоайе на Пространството за култура?
Не е препоръчително да се смесват функциите и зоните на Пространството за култура и Зоната за административни услуги. Двете пространства са разработени като отделни програми с различни функционални схеми, тъй като ще функционират самостоятелно и ще изпълняват различни предназначения.
Въпрос 44 Култура и Административни услуги?
Имат ли функционална връзка Пространството за култура и Зоната за административни услуги?
Двете основни функции се намират в един имот и могат да имат функционална връзка дотолкова, доколкото част от Зоната за административни услуги би могла при определени обстоятелства да обслужва Пространството за култура. Не се предвижда обаче физическа връзка между пространствата на двете зони.
Въпрос 43 Функции на залите
Какви са по-конкретните функция на голямата и малките зали, чакалните, както и на останалите помещения, в зоната за административни услуги?
Няма дефинирани по-конкретни функции. Пространствата за административни услуги целят подобряване на предлаганите услуги от общината и предоставянето на гъвкавост за други нужди. В залите ще има разнообразни функции, свързани с административното обслужване на общината и организиране на събития.
Въпрос 42 Височини в помещенията
Има ли минимално изискване за светла височина, особено за големите зали за събития и просторните помещения в смесената административна зона?
В заданието са посочени изискванията за помещенията, за които е определена минимална светла височина. За останалите помещения не е предвидено такова изискване, поради което участниците следва сами да преценят какви габарити биха били най-подходящи за съответното помещение, в зависимост от неговите функции, като не се нарушава други правила и нормативи.
Въпрос 41 Връзка с паметника на жертвите от комунистическия режим
Оградена ли е територията около паметника – с ограда или стена? Бихме ли могли да предложим връзка между предвидения парк и парка около паметника?
Към настоящият момент територията е оградена с цел да се ограничи достъпа до „Дупката“ с оглед осигуряване на безопасност на гражданите. Евентуалната връзка между двете зони е резултат на проектното решение.
Въпрос 40 Връзка с паметника на жертвите от комунистическия режим
В стената на „Дупката“ има врата, която изглежда води към паметника на жертвите от комунистическия режим — вероятно стълбище?
Може ли да използваме съществуващата структура и да се свържем с нея, или поне да използваме местоположението ѝ за изходно стълбище от подземните нива?
Участниците в конкурса имат свободата да използват всички теренни дадености спрямо проектната си визия. Описаният вход представлява вход към колективно средство за защита, което е било разположено в премахната сграда, от която е останал само изкопа.
Въпрос 39 Име на проекта
Допустимо ли е да се даде име на проекта или това би могло да се счете за индикация към журито?
Не е поставено ограничение относно наименуването на проекта. Участникът може, по своя преценка, да даде име на своя проект.
Въпрос 38 Промяна във функционалните схеми
В Пространството за култура, задължителна ли е връзката на подзона Управление с Място за артисти? Възможно ли е блок Управление да няма директна връзка със подзона Артисти, а да се минава през главното фоайе?
Описаните връзки между помещенията имат препоръчителен, а не задължителен характер. Участниците могат да предложат различна подредба и последователност на помещенията, ако това допринася за качеството на конкурсното предложение, при условие че е добре обосновано и аргументирано и не нарушава други правила и нормативи.
Въпрос 37 Открита сцена 1
Площта на сцеаната е 150 кв.м. В тази площ включва ли се пространство за 100 места за сядане?
Да, площта включва, както сценичното пространство, така и местата за сядане.
Въпрос 36 Кота ±0.00
Територията има разлика във височината между площад „Тройката“ на запад – приблизително +10.60, и ул. „Славянска“ на изток – приблизително +12.75. Бихте ли уточнили коя кота следва да се счита за ниво на терена, за да се изчислят разгъната застроена площ над терена и под терена?
Нивото на терена и неговото моделиране се определя с проектното решение и функционалното му обвързване с прилежащите територии. Разгъната застроена площ е сборът от застроените площи на всички надземни етажи на основното и допълващото застрояване в т.ч се включват и застроените площи в подпокривното пространство, цялата площ на балконите, лоджиите и терасите.
Въпрос 35 Подземно застрояване
Ограничителите на застрояване в северната част на имота, откъм семейната куща на Хаджипетрови, обхващат част от Дупката. Тези ограничители само за наземното застрояване ли се отнасят, или и за застрояването под земята? Възможно ли е да се изпълни подземно застрояване в площта около Дупката, в конкурсната територия?
Границите на застрояване са на надземния обем на сградите. Следователно тази площ от Дупката може да се изпозлва за подземно застрояване.
За нови сгради необходимите гаражи и места за паркиране задължително се осигуряват в границите на урегулирания поземлен имот.
Въпрос 34 Ограничители на застрояването
Какви видове застрояване са разрешени в зоните за отстояние?
В зоните за отстояние не е разрешено строителството на сградни обеми, но е допустимо изграждането на благоустройствени мероприятия (пътеки, паркова мебел, озеленяване и други елементи).
Въпрос 33 Ограничители на застрояването – обем
Какво налага ограничението във височината от 5 метра по границата с площад Тройката. Възможно ли е елементи от сградата да надхвърлят ограничението от 5 метра по имотната граница?
Изискването на възложителите е височината на всяка нова структура да не надвишава 5 метра откъм площад Тройката. Не се допуска изграждането на нови структури, които да надхвърлят това ограничение, с цел запазване на облика и избягване на „затваряне“ на площадното пространство в това число и да не се „скрие“ сградата недвижима културна ценност, разположена от север на конкурсната територия.
Въпрос 32 Обхват на конкурнса
В Техническото задание (Раздел 1: Въведение – т. 1.2, Раздел 3: Обхват на конкурса, Раздел 4 Задание за проектиране) и в Конкурсните правила (т.1.3 Предмет на конкурса) като граница на конкурсната територия и контактна зона е посочен бул. „Сан Стефано“. Видно от приложения към заданието графичен материал, североизточната граница на конкурсната територия са пл. Баба Ганка и бул. „Стефан Стамболов“. Моля да потвърдите, че в описанието на конкурсната територия е допусната техническа грешка представляваща вписване на бул „Сан Стефано“ вместо бул. Стефан Стамболов.
В описанието на границите на конкурсната територия е допусната техническа грешка. Обхватът на конкурсната територия е заключен между ул. „Славянска“, пл. „Баба Ганка“, ул. „Александровска“, пл. „Тройката“, ул. „Генерал Гурко“ и ул. „Хан Аспарух“.
Въпрос 31 Бъдещо застрояване в южния имот спрямо конкурсната територия
Може ли да дадете повече информация относно бъдещото застрояване в южния имот спрямо конкурсната територия?
– Сградата окончателно предложение ли е или е само показател за потенциала за развитие?
– Каква е функцията на сградата? В частност каква е функцията на партерното ниво?
– Какви са предложенията за фасада и фасадни материали?
– Сградата има ли подземен паркинг?
– Къде са входовете на сградата / входовете за облужване / входа към паркинга?
– Допуска ли се, и съответно в каква степен, в рамките на конкурсното предложение да бъдат включени препоръки, предписания или мотивирани възражения относно вида, височината и/или обемно-пространственото решение на планираната сграда?
Сградата от южната страна на конкурсната територия е частна собственост и за нея по искане на собственика на имота е одобрен инвестиционен проект. Сградата е със смесена функция, като в първите нива разполага с обществено обслужващи обекти, а на последните са разположени жилища. Съгласно проектната документация, като обем сградата има корабообразна форма, като фасадата е решена с бели хоризонтални ивици и стъклени парапети, като първите две нива са изцяло с окачена стъклена фасада, която в югозападна посока достига до 4 етаж. По фасадите ивиците са решени от гладка полирана мазилка, като цветовото решение на сградата е в светли тонове на бежово. Сградата разполага с подземен гараж на три нива. Смесената сграда е с основно транспортно обслужване изцяло от овалната част при площад „Баба Ганка“.
Сградата от юг е частна инвестиция и същата не е част от конкурсната територия.
Въпрос 30 Зона за административни услуги
Известно ли е точното предназначение на зоната? Предвижда се за общинска, държавна или друга администрация за обществено обслужване или ще се ползва от наематели с неясна към момента дейност?
Зоната за административни услуги е предвидена за обществено и административно обслужване, като при бъдещата ескплоатация е възможно да се комбинират функции, свързани с управлението на новоизградените пространства и такива, свързани с предоставяне на услуги за гражданите от общинската и държавната администрация.
Въпрос 29 Естествено осветление
Възможно ли е Камерната зала и Изложбената зала да бъдат изцяло разположени под земята, без достъп до естествена светлина?
Едно от условията в Техническото задание за двете зали е те да могат да се затъмняват напълно, следователно могат да бъдат решени и без наличие на естествена светлина.
Описаните функции и пространства могат да бъдат решени на и над нивото на терена или да бъдат частично или изцяло вкопани. Избраното решение трябва да бъде добре аргументирано и обосновано.
Въпрос 28 Подпочвени води
Има ли подпочвени води?
Няма данни за подпочвени води в конкурсната територия.
Въпрос 27 Отклонения от заданието
Ще се третират ли мотивирани предложения за отклонение от заданието? Ще доведе ли до намаляване на оценката по съответните критерии или ще бъде оценено положително като иновативно решение?
Конкурсните проекти ще бъдат разглеждани и оценявани от деветчленно международно жури. Решението дали предложените промени спрямо заданието ще бъдат възприети като положителни или отрицателни зависи изцяло от оценката на журито.
Изключително важно е всички предложения, които се отклоняват от заданието, да бъдат много добре обосновани и подкрепени с аргументи, проучвания и факти. Ако са представени убедителни доказателства, че дадено предложение представлява по-добро решение на конкретен проблем, то ще бъде подкрепено, независимо че не отговаря напълно на изискванията на заданието.
В случай обаче, че тезата не бъде убедително представена и защитена, е много вероятно предложението да получи по-ниска оценка.
Въпрос 26 Подземен паркинг
Допуска ли се в конкурсния проект да бъде предложено обосновано намаляване на броя на паркоместата, заложени в заданието за подземния паркинг, в случай че нашият детайлен анализ и проучване убедително докажат, че предвиденият капацитет надхвърля реалната необходимост?
Описаните площи и паркоместа са приблизителни и ориентировъчни. Участниците могат да променят площите и броя на паркоместата, ако това е в полза на конкурсното предложение и е достатъчно добре обосновано.
Въпрос 25 Подземен паркинг
Паркингът само сградите в конкурсната територия ли ще обслужва или ще бъде достъпен за всички?
Паркинг е предназначен да обслужва всички сградни обеми, както и складови, технически и обслужващи помещения в рамките на конкурсната територия, но предвид това че основната функция е обществена, той ще бъде достъпен както за обитателите на сградите, така и за жителите и посетителите на града.
Въпрос 24 3D модел
Възможно ли е да бъдат предоставени 3D модел и хоризонтали, както е илюстрирано на страница 48 „Ограничители на застрояването – обем“ от Техническото задание?
3D моделът и хоризонталите, изобразени на страница 48, са представени само с информативна цел и нямат претенция за прецизност. Поради тази причина схемата е включена в заданието единствено за онагледяване на средата, но не е предоставена отделно на участниците, тъй като не може да служи за основа при изработването на проектното предложение.
Въпреки това е осигурено достатъчно количество други материали, от които участниците могат да получат необходимата информация за средата. В DWG подложката са включени необходимите коти, които позволяват да се проследят промените в терена в контактната зона с конкурсната територия. Допълнително са предоставени схеми с етажността на околните сгради, както и заснемания с дрон, от които ясно се вижда характерът на заобикалящата среда.
Въпрос 23 Кота на подземно и надземно ниво
Подземното застрояване е препоръчително да се изпълни до 12 м. дълбочина. На коя абсолютна кота отговаря това?
Надморската височина на конкурсната територия в абсолютни коти е както следва:
– по западната граница на конкурсната територия е между +10.00 и +11.00
– по източната граница на конкурсната територия е между +12.00 и +13.00
– средната надморска височина на терена в „Дупката“е около +5.00.
Най-високата точка на прилежащия терен до „Дупката“ е +12.75 м. В заданието е посочено, че подземното застрояване следва да се изпълни до 12 м дълбочина. Това е съобразено с цел да се избегне достигането на подземното застрояване до абсолютната нула (±0.00 м), което се явява нивото на морското равнище и под него би се очаквало наличието на подпочвени води.
Въпреки това е препоръчително да се използва пълноценно съществуващото положение на „Дупката“ и готовия изкоп, с цел оптимизиране на разходите при изграждането на подземните нива.
Въпрос 22 Промяна на площи
Като се има предвид използването на нови технологии и методологии, както и тенденцията към намаляване на използването на хартия, площта, предвидена за обслужващи помещения към образователните и административните зони, изглежда прекомерна и значително надвишава необходимото за двете функции. Възможно ли е да предложим различна площ от предвидената?
Описаните функции и площи са приблизителни и ориентировъчни. Участниците могат да променят площите и/или да предлагат и заменят функции, ако това е в полза на конкурсното предложение и е достатъчно добре обосновано.
Въпрос 21 Език
Трябва ли всички текстове и обяснения да бъдат написани и на български, и на английски?
Препоръчително е обяснителните текстове, както и надписите върху проектите и свързаните с тях документи, да бъдат представени на двата езика – български и английски, но това не е задължително. Официалният език на конкурса е българският.
Въпрос 20 Такса за участие
Има ли такса за участие в конкурса?
Няма такса за участие в конкурса. Участието е напълно безплатно и всеки може да подаде проект.
Въпрос 19 Документи
Трябва ли да попълня всички документи при условие, че участвам индивидуално?
Всички необходими документи трябва да бъдат попълнени от всички участници. Това е задължително условие за участие в конкурса.
Единствените документи, които не е необходимо да попълвате, ако участвате самостоятелно в конкурса, а не като част от екип, са документите за създаване на обединение.
Въпрос 18 Документация и подаване на проекти
Документите трябва ли да бъдат подадени сега, или мога да ги подам когато представя финалните си чертежи/дизайн предложения?
В случай, че сте избрали да участвате чрез платформата на сайта на конкурса до 2 януари 2026 г. трябва да завършите регистрацията, като изтеглите, попълните и прикачите документите за участие.
До 7 януари 2026 г. трябва да подадете всички конкурсни материали.
Въпрос 17 Документ за обединение
Моля, разяснете документацията за обединенията?
Когато участвате в конкурса като обединение и нямате общ регистриран правен субект, е по-добре да уредите отношенията си чрез договор, в който се посочва кой представлява обединението и съответно кой е избраният за „водещ партньор“. Такъв договор трябва да бъде подписан от всички участници в екипа и ще регламентира техните отношения, функции, правата и задължения, както и авторските права.
Договорът е свободен текст, но се изискват да сте написали данните на всички участници и да бъдат изяснени основните клаузи като: правата и задълженията на участниците в обединението; дейностите, които ще изпълнява всеки член на обединението; уговаряне на солидарна отговорност, когато такава не е предвидена съгласно приложимото законодателство; лицето, което е упълномощено да представлява обединението.
Ако разполагате с такъв договор, документите за участие трябва да бъдат подписани от лицето, което представлява обединението, като всеки от членовете трябва да попълни отделно ЕЕДОП.
Въпрос 16 Подаване на документи и проекти
След като изпратим формулярите чрез уебсайта, как ще подадем конкурсните табла?
В случай, че сте избрали да участвате чрез платформата на сайта на конкурса първата стъпка е да се регистрирате в платформата.
Регистрацията ще бъде потвърдена чрез имейл адреса, посочен от участника.
След това трябва да завършите регистрацията, като изтеглите, попълните и прикачите документите за участие. Следващата стъпка ще ви позволи да подадете конкурсните материали.
Въпрос 15 Личен документ
В моята страна няма национална система за лична карта. Какво да използвам?
Можете да използвате всякакъв валиден документ, като паспорт или друг официален идентификатор, за целите на удостоверяване на самоличността.
Въпрос 14 ЕЕДОП
Необходимо ли е чуждестранните участници да попълват ЕЕДОП?
ЕЕДОП е документ, който трябва да бъде попълнен от всеки участник в обществена поръчка, независимо от неговата националност. Съгласно европейското и националното законодателство, ЕЕДОП е задължителен документ, с който участникът декларира липсата на основанията за отстраняване и съответствие с критериите за подбор по съответната обществена поръчка.
ЕЕДОП трябва да бъде попълнен от ръководителя на екипа, като има колона, в която се въвеждат имената на всички участници в екипа. Попълнете само полетата, които се отнасят за вас.
Въпрос 13 Ограничители на застрояването
Има ли минимално допустимо отстояние от имотните граници на изток и юг?
Всички изисквания и отстояния, с които трябва да бъде съобразено Вашето проектно предложение, са изобразени на страници 46-49 от Техническото задание.
На изток отстоянието от съседните сгради трябва да е по-голямо или равно на H (най-високата точка от Вашето конкурсно предложение). На юг отстоянието от границата на имота трябва да е по-голямо или равно на 1/3H.
Въпрос 12 Студенти
Възможно ли е студенти по архитектура да участват в конкурса?
Като студенти Вие може да участвате в конкурса. Но следва да участвате като обединение.
Когато участвате в конкурса като колектив и нямате общ регистриран правен субект, е по-добре да уредите отношенията си чрез договор за консорциум, в който се посочва кой представлява съюза и съответно кой е избраният за „главен проектант“. Такъв договор ще бъде подписан от всички участници в екипа и ще регламентира техните отношения, функции, правата и задължения, както и авторските права.
Ако разполагате с такова споразумение, документите трябва да бъдат подписани само от упълномощеното лице като представител.
Договорът е свободен текст, но се изискват да сте написали данните на всички участници и да бъдат изяснени основните клаузи като: правата и задълженията на участниците в обединението; дейностите, които ще изпълнява всеки член на обединението; уговаряне на солидарна отговорност, когато такава не е предвидена съгласно приложимото законодателство; лицето, което е упълномощено да представлява обединението.
Въпрос 11 Площад „Баба Ганка“
Площад „Баба Ганка“ пешеходна зона ли е?
Кръстовището на площад Баба Ганка е за автомобилно движение, но пространствата около него са предназначени за пешеходци.
Въпрос 10 Многоетажен паркинг
Къде точно спрямо конкурсната зона по ул. „Гурко“ се предвижда изграждането на многоетажен паркинг?
Предвижда се изграждането на многоетажен паркинг по ул. „Гурко“ на следната локация с координати 42.50036755818944, 27.47604434719138.
Въпрос 9 ул. „Хан Аспарух“
Улица „Хан Аспарух“ в частта си пред училище „Св. Св. Кирил и Методий“ е отбелязана като пешеходна в извадката на ОУП в заданието. На схемите на страници 22 и 24 улицата не е маркирана като пешеходна. Има ли предвиждане в бъдеще тя да бъде изцяло пешеходна и кое следва да приемем за изходна позиция в конкурса?
В момента улицата се използва за достъп до централната пешеходна улица и за крайулично паркиране. Смесената сграда от юг е с основно транспортно обслужване изцяло от овалната част при площад „Баба Ганка“, което дава възможност за обособяване на ул. „Хан Аспарух“, в участъка между площад „Баба Ганка“ и ул. „Алеко Константинов“, като пешеходна.
Въпрос 8 Сграда, южно от конкурсната територия
Какво се предвижда да е предназначението на сградата в парцела южно от конкурсната зона?
Сградата, намираща се на юг от конкурсната територия, съгласно представените проектни в Община Бургас, е със смесена функция.
Въпрос 7 Сцени
Правилно ли разбираме, че ще има 3 възможни сцени за представления? Едната (подвижна) близо до главната улица, другата вътре в парка (по-ниско от зрителите) и третата, разположена вътре в Сцена-бара?
Да, съгласно Техническото задание – неразделна част от конкурсната документация, проектното решение следва да предвиди:
– място за сцена с театрално разположение на места за сядане – сцената е разположена по-ниско спрямо местата за сядане;
– открито публично пространство с възможност за изграждане на временна сцена;
– сцена – бар.
Въпрос 6 Зареждане
Какви са изискванията за зареждането на сградите? Трябва ли зареждането да се случва на партерния етаж, необходим ли е товаро-разтоварен шлюз? Може ли да бъде подземно в паркинга?
Складовете за съхранение следва да се намират под земята. Няма конкретно изискване товаро-разтоварните дейности да се случват под земята или на партерно ниво. Въпреки това, ако товаренето/разтоварването се случва на нивото на складовите помещения под нивото на терена, то това ниво трябва да има минимална светла височина от 3.00 метра, за да се осигури достъп за малки товарни камиони.
Въпрос 5 Зали в Зона за Административни услуги
Голямата и Малките зали в програмата за Административни услуги трябва да бъдат „конферентни“ (редове с места за сядане) или „бални“ (серия индивидуални маси за срещи)?
Заданието не изисква конкретен тип седящи места. Следователно, всяко разположение на седящи места е приемливо.
Въпрос 4 Административна Смесена Зона
Какви типове срещи се провеждат в Административната Смесена Зона? Това място, където гражданите могат да срещат държавни служители/представители ли е?
Административната Смесена Зона позволява споделен достъп както за посетителите, така и за служителите. В тази зона могат да се провеждат публични срещи, консултации или подобни събития, както и индивидуални срещи между граждани и административни служители, свързани с функция администрация и управление.
Въпрос 3 Спорт
Програмата може ли да включва спорт в широк смисъл като средство за добро разбиране на активната мобилност, начините на живот и пространствата? Може ли това да включва и спорт като развлечения, градски спорт, обвързани с култура и т.н.?
Бихме искали да уточним, че предметът на конкурса е избор и реализация на ИДЕЕН ПРОЕКТ за изграждане на ПРОСТРАНСТВО ЗА СЪВРЕМЕННО ИЗКУСТВО И КУЛТУРА. Фокусът на проектните предложения би следвало да бъде върху изграждане на ПАРКОВА СРЕДА, пространства за КУЛТУРА и зона за АДМИНИСТРАТИВНИ УСЛУГИ.
В заданието няма изрично изискване да бъдат изключени спортните активности. Включването им в проектното предложение е изцяло по избор на проектанта.
Въпрос 2 Срок за подаване на проекти
Възможно ли е да удължите срока за подаване на проекти?
Текущата поръчка е публична поръчка, проведена в съответствие със Закона за обществените поръчки в България.
Сроковете са обявени и фиксирани, и не могат да бъдат променяни.
Въпрос 1 Чужденец
Ако съм от друга държава и/или съм студент, имам ли право да участвам в конкурса?
Ако сте лице от друга държава и/или сте студент, имате право да участвате в конкурса, ако не попадате в една от долуизброените точки.
В конкурса не могат да участват:
– лица, за които са налице обстоятелства по чл. 5к от Регламент (EС) № 2022/576 на Съвета от 8 април 2022 г. за изменение на Регламент (ЕС) № 833/2014 г. относно ограничителните мерки с оглед на действията на Русия, дестабилизиращи положението в Украйна.
– лица, които са членове на журито, определени от Община Бургас, както и свързаните с тях лица;
– лица, намиращи се в трудови или служебни отношения с Община Бургас, с член на журито;
– лица, участвали в разработването на конкурсната програма и заданието на конкурса;
– лица, осъждани с влязла в сила присъда за тероризъм, трафик на хора, дискриминация, кражба, безстопанственост, вещно укривателство, подкуп, организирана престъпност, престъпление против трудовите права на гражданите, против младежта, против собствеността, против стопанството, против финансовата, данъчната или осигурителната система, за подкуп и участие в организирана престъпна група, престъпление против народното здраве и против околната среда и други криминални престъпления;
– лица, които имат задължения към държавата за данъци и осигуровки;
– лица, за които има наличие на неравнопоставеност спрямо другите участници и други обстоятелства;
– лица с руска националност (за физическо лице) или юридическо лице, образувание или орган, установен(о) в Русия;